1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
34.9万円/㎡
前年比-20.0%
横浜市西区
26.3万円/㎡
前年比-55.0%
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ワコーレ三ッ沢公園
神奈川県横浜市西区宮ケ谷
東海道本線 / 横浜駅 徒歩20分
1986年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
2,603万円
55.8万円/㎡
1,514
2,240
2,967
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,603万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜2,967万円
48.1万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレ三ッ沢公園
1,990万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 46.62㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 1,990万円 | 42.7万円 | 3階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,150万円 | 46.1万円 | 3階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/25 | 2,350万円 | 50.4万円 | 3階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/28 | 2,450万円 | 52.6万円 | 3階 | 46.62㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | ワコーレ三ッ沢公園 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅20分 | 1,990万円 | 42.7万円 | 46.62㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | ヴェラハイツ三ツ沢公園 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅15分 | 2,480万円 | 44.2万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/21 | エンゼルハイム軽井沢 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅16分 | 2,480万円 | 46.1万円 | 53.76㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/25 | エミネンス浅間町 横浜市西区浅間町三丁目 | 横浜駅20分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/15 | サンライフ西横浜 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅6分 | 1,480万円 | 33.6万円 | 44.02㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション西横浜第2 横浜市西区久保町 | 西横浜駅2分 | 2,390万円 | 45.1万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/08 | ライオンズマンション西横浜第3 横浜市西区浜松町 | 西横浜駅5分 | 1,280万円 | 35.1万円 | 36.45㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | ストーク西横浜 横浜市西区浜松町 | 西横浜駅7分 | 2,390万円 | 51.2万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/29 | グレイス保土ケ谷第2 横浜市西区元久保町 | 保土ケ谷駅8分 | 1,790万円 | 35.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/20 | 藤和シティコープ西横浜 横浜市西区東久保町 | 西横浜駅8分 | 1,580万円 | 41.3万円 | 38.25㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/12 | 横浜ユニハイム 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅8分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.08㎡ | 3K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/06/06 | パークノヴァ横浜壱番館 横浜市西区平沼一丁目 | 平沼橋駅5分 | 2,900万円 | 50.9万円 | 57㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション大前西横浜 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅8分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.45㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/13 | ワコーレ保土ケ谷 横浜市西区元久保町 | 保土ケ谷駅12分 | 2,090万円 | 37.8万円 | 55.22㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | コスモ横浜藤棚参番館 横浜市西区藤棚町二丁目 | 西横浜駅13分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ横浜藤棚弐番館 横浜市西区藤棚町二丁目 | 西横浜駅13分 | 1,690万円 | 42.0万円 | 40.27㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/18 | ホーユウパレス野毛山公園 横浜市西区西戸部町二丁目 | 日ノ出町駅18分 | 1,980万円 | 39.0万円 | 50.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | ビッグヴァン横濱野毛 横浜市西区伊勢町一丁目 | 桜木町駅10分 | 2,100万円 | 51.9万円 | 40.44㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/08 | コスモ横浜霞ケ丘 横浜市西区霞ケ丘 | 黄金町駅9分 | 1,880万円 | 44.8万円 | 42㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/19 | トーカンマンション野毛山公園 横浜市西区東ケ丘 | 日ノ出町駅10分 | 1,899万円 | 37.0万円 | 51.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20%下落、横浜市西区では55%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は横浜市西区の平均と比較して62.4%割高です。